莱芜信息港与央企港中旅展开战略合作

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发布时间：2016-08-02 09:55:34

港中旅项目介绍

海泉湾景区度假住宅项目，是由港中旅集团投资建设运营管理的，港中旅集团创立于1928年4月，是香港四大驻港中资企业之一。经过几代人的开拓经营，港中旅集团现已发展成为以旅游为主业，钢铁、房地产和物流贸易为支柱产业的海内外知名大型企业集团，是中央直接管理的国有重要骨干企业。截止2010年底，集团总资产额为655亿元港币，共有员工4.5万人。

“青岛海泉湾”是港中旅集团继成功开发“珠海海泉湾”之后的又一重大投资项目，依托青岛第二大海湾——即墨鳌山湾近千米的金色沙滩和海洋温泉两个稀缺资源，兴建的一个以海洋温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区，整体项目位于湾滨海大道东侧，其距青岛市中心40公里，距即墨市中心15公里，距青岛流亭国际机场30公里，交通便利，四通八达。项目总占地面积约2800亩，总建筑面积100万平方米，总投资额达到50亿元人民币。

项目景区云集了豪华五星级酒店、海洋温泉中心、演艺剧场、海鲜美食城和奥特莱斯商业街等旅游度假元素，其中维景国际大酒店，其总建筑面积达11万平方米，为地中海风格建筑，共有总统套、行政套、复式房、标准间等各类客房600余间。酒店在餐饮方面除拥有大堂吧、中餐厅、咖啡厅、日餐厅、西饼屋、行政楼层酒廊外，还为了使“青岛啤酒”这张青岛的城市名片更加闪亮，特在酒店二楼特设面积约400平方米的“1928·青岛啤酒吧”，此为目前国内唯一一家以青岛啤酒文化为主题的啤酒吧，不仅能凸显浓郁的青岛啤酒文化，更可以每天供应当日出厂的新鲜青啤。为了满足不同会议需求，青岛海泉湾维景国际大酒店还配备了高规格的会议设施及服务，酒店拥有面积约6000平方米的宴会区，包括1900平方米超大多功能宴会厅和800平方米的180°海景宴会厅，特别值得一提的是酒店东南侧设计的度假草坪，其紧邻大海、沙滩，景色优美、场地开阔，非常适合举行各式婚宴、酒会及商务活动，也是婚纱摄影的理想“外景地”。

维景酒店西侧的大型建筑就是海洋温泉中心。它是海泉湾度假区的核心特色产品，也是国内目前唯一兼具娱乐与养生功能、以海洋文化为主题的温泉中心，其总投资额3.4亿元，建筑面积3万余平方米，共有风格迥异的温泉池55座，日同时接待量达2800人次，其半球形网壳结构穹顶跨度最大处达128米，也是当前国内跨度最大的室内海洋温泉中心。与周围温泉项目相比，中心拥有我国唯一的海洋溴盐温泉资源及海洋文化主题娱乐养生温泉两大独创优势，更推出了如青岛啤酒浴、纤纤臀腿花草茶浴、柠檬马鞭草浴、暖身生姜浴、水上瑜伽等多种对人体有益又独具特色的时尚理疗产品，而且海泉湾海洋温泉中心特设有30间风格迥异的全海景贵宾房，配有独立电梯与接待台，旨在为高端客户提供独立、私密的专属尊贵服务，确保每位客人都能在此尽享私人空间的云端体验。

红顶三层建筑的是海鲜大世界，其建筑面积6000㎡，临海而建，坐拥鳌山湾一线海景，走出大堂便是沙滩、大海。全透明玻璃设计构建了完美的270°的全海景视野，主要经营地方特色菜和海鲜餐饮，是融合了品海味、观海景、听海声、拾海趣等多种海洋元素的中高档特色文化主题餐厅，现在基本确定为海明威餐饮连锁机构进行运营。

景区西侧沿河而建的特色建筑就是奥特莱斯，是我国首个也是目前唯一与奥特莱斯展开深度合作的旅游度假商业街，其主体建筑总占地面积约5.4万㎡，采用开放式欧洲风情村落式建筑风格，主力营造高品味的娱乐消闲意境。

奥特莱斯商业街主要由楼高三层的宽敞购物长廊及露天广场组成，购物长廊提供了宽大的开放式空间，购物环境堪比国外顶级消费场所，而沿河而建的是室外休闲广场，主力打造酒吧、西式餐饮及自由演艺等休闲活动。

在奥特莱斯近海端头的是海泉湾天创演艺剧场，其临海而建，总投资额1亿多元，占地面积约5585平方米，总建筑面积约10000平方米，剧场可同时容纳1000人观看大型演艺剧目，还拥有可根据实际需要用作会议场地的多功能厅和影音设备一流的放映厅，为目前国内设备、理念均首屈一指的大型综合演艺剧场。

剧场汇集了一流的演艺设施及策划制作团队等诸多元素，力争成为青岛的旅游亮点，旨在打造亚洲一流的版块式演出场地，为观众奉上震撼、难忘的视听盛宴。其剧目将以大型商业演出为主，表演形式丰富多样，同时结合一流的声、光、电技术营造出美轮美奂的舞台效果，力求给观众带来无与伦比的视听享受。

另外在剧场东侧的景区室外演艺广场，可在夏天或者大型景区活动时提供小型室外表演，比如私人乐队、小演唱会或者室外魔术等，也是平时游客的休闲广场。

景区建成运营后，港中旅集团将利用旗下的旅行社资源，在最短时间内将其知名度辐射到整个“东北亚经济圈”，成为亚洲知名的旅游休闲度假目的地，预计年接待量280万人次，创收4亿元、利税5000万以上，并可增加就业岗位2500个，经济效益和社会效益显著。同时，度假区以海洋温泉为核心特色产品的理念，也恰恰填补了青岛旅游冬季为淡季的弱势，其成功运营不仅将极大丰富青岛的旅游产品，也将充分推进青岛高端旅游业的发展，对提升青岛旅游度假的层次，完善青岛的旅游产业格局意义非凡。

海泉湾项目依海而建，除拥有海水温泉资源外，还依托2大地理资源优势，一个景区的前海一线，即即墨市原海水浴场，其沙质非常细腻整洁，被称为“十里金沙滩”，且地势上，浅谈海域，坡地缓和，适合海洋休闲娱乐项目，安全性高，也为未来居住周围的业主提供很好的个人休闲区域。另一优势就是双河入海，整个海泉湾项目都处于大任河及温泉河的交汇入海口区域，其淡盐水交汇的自然条件带来非常丰富的水生生物，而且在入海口处，我们设计建设了水坝，在现有活水景观的基础上保证了旱期的水景资源。

景区外沿河而建的其他几个区域就是海泉湾项目的住宅项目，共分为4大地块，其中与景区一路之隔的是首期地产项目――港中旅公馆一期，其总占地面积约95574平方米，总建筑面积69820平方米，是距离景区最近的地块，从小区会所到温泉河连线的小区景观长廊将小区分为南北两个区域，其中南侧区域为别墅区，产品有独栋、大小双拼和联排别墅，面积240-560平方米左右，北侧为5-7层带电梯的花园洋房，面积为90到152平方米的各类产品，首期住宅产品在2010年12月份时对景区VIP客户实行了首次置业认购，共推出319套房子，除2个样板间，及楼王没有立刻成交，其余316套房子在12月18日当天全部认购，2011年7月，一期加推117套，三个半小时清盘，价格上涨20%左右。